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    王静对梦游网络的了解，显然比许欣更加详细。

    毕竟她之前曾经帮周正荣收购过梦游网络的股票。

    作为一个操盘团队的负责人，自然要更加了解这家公司的情况。

    许欣看了看王静，又看了看庄晓蝶。

    确实，如果只是三栋公寓，那真不值得周正荣大动干戈。

    毕竟商务楼和住宅楼的差距可摆在那呢。

    现在魔都的平均房价，大概是八九万。

    但商务楼的均价，可要比住宅楼低得多。

    就算是一些市中心，好地段的商务楼，价格也并不高。

    庄晓蝶沉默了片刻，决定和盘托出。

    “其实我们那三栋商务楼，是可以改变性质的。”

    “什么？”

    “不可能！”

    许欣和王静几乎异口同声表达了惊诧。

    在他们的印象里，土地的用途一旦批下来。

    那地块的用途，就已经定了。

    就比如工业用地，那就是工业用地。

    如果想改成农业用地，或者住宅建设用地。

    那基本是不可能的。

    到不是不可以操作，而是操作的手续流程非常繁琐。

    要通过层层审批，最后还要交高额的补偿款。

    这中间花钱不说，最关键是非常耗时间。

    所以很多地产商，宁愿去拍新地块。

    也不愿意拿这样性质模棱两可的土地，因为太麻烦了。

    一个搞不好，会惹上官司不说。

    关键会把开发周期拖得很长，严重提升时间成本。

    “你的意思是说，你们那三栋楼，是可以商转住的？”

    许欣试探着问道。

    庄晓蝶点了点头。

    “大概二十年前，我家公就拿下了那块地。”

    “那块地原来是XX厂，要给员工盖宿舍的。”

    “后来XX厂因为经营不善，要改制，土地就被拿来拍卖。”

    “但厂方也提出了要求，拍下土地的一方，要负责把员工的宿舍楼盖起来。”

    “我公公原本想按当时的房价补偿给他们。”

    “可员工们不干，扯皮了很长时间。”
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